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楼盘小区名称大揭秘:花园家园公馆占“俗名”榜前三

2018-12-16 11:00
来源: 中国新闻网
编辑:东方财富网

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  在房地产进入疯狂时代之前,住宅小区的名字都很朴实,比如,xx家属楼、xx路xx号院,xx宿舍……除了表明位置和权属,别无他意。但如今,楼盘名已成为房地产营销不可或缺的利器,因此,开发商们绞尽脑汁,又是测风水,又是请高人。有的确实很成功,让人倍感尊贵,或心旷神怡。

  在贝壳找房的楼盘字典里,记录在库的真实房源突破1.65亿,覆盖中国246个城市的39万个小区。而在这39万个小区名字里,蕴含了哪些规律与秘密呢?

  对贝壳找房楼盘字典中小区名称梳理,可以发现了很多有趣的规律:“幸福家园”成为全国重名最多的小区,一共有571个,其次是阳光小区、和谐家园;而“花园”、“家园”、“公馆”占据了“俗名”榜前三名,成了小区名称出现频率最多TOP3。另外,东北楼盘起名爱用“明珠”、华南爱用“锦绣”、华东用“东方”,西北用“世纪”。而“金”成了使用最高频的描述颜色的词汇,而“龙”、“凤”使用频率在动物神兽中最高。

  楼盘字典藏着多少秘密?

  从贝壳找房楼盘字典的数据来看,在上世纪90年代之前,小区的名字主要以街道命名,比如70年代前,和平街出现频率最多,其次是垂杨柳、西街;到了80年代,花园、家园高居前两名,开始感受到人们对居住的审美需求,其余的则多为中里、北街、酒仙桥等等。

  1、房子变成商品,包装才有意义

  上世纪90年代,房地产进入第一个疯狂飞跃的十年。这一时期,中国诞生了以万科为代表的第一批房地产开发企业,据媒体报道,数量在2万家左右。房子的商品属性不断强化,起个好名字便成了开发商的必选动作。“小区”被山庄、别墅取代,而形容词也开始出现国际、阳光的字眼。

  进入新世纪,楼盘名中出现频率最高的前20个词中,已经完全看不到路名之类的信息,而是集中呈现出国际范儿、奢华感以及寄情山水的特点。

  2、华北最“国际”,西南最“阳光”

  在小区名称的修饰词中,选取了7个高频词,从中发现,华东地区果然最爱“东方”二字,帝都所在的华北则偏好“国际”,西南“阳光”最充足,华南最“锦绣”,华中则颇具“时代”感。而东北和西北在各个词的区域排名中基本均处于下游,“明珠”和“世纪”的排名还相对较高。

  3、全国人民都向往“幸福”

  在楼盘字典中,有7000+小区名存在重名现象,其中,全国竟然有500+“幸福家园”,400+“阳光小区”,300+“和谐家园”!这三个词语寄托了广大群众的美好愿望,只是苦了快递员小哥哥。。。。。。

  楼盘名称4大惯用伎俩,分分钟套路你

  从贝壳找房楼盘字典的数据来看,楼盘起名其实是有很多固定套路的。

  1、足不出国,游遍全球

  网上有个段子说,“中国每个城市都有一个曼哈顿、两个华尔街和三个香榭丽舍;能下点儿雪的就是瑞士小镇,能洒点儿阳光的就是加州别苑,挨着一水泡子就是维多利亚港湾;北边的就叫北海道,南边的就叫南普顿,西边就是西雅图,东边的实在想不出来,那就修个喷泉,然后东方维也纳吧!”

  而从楼盘字典的数据来看,连南极都被征用做楼盘名称了,七大洲已经没有开发商脑洞到达不了的地方,其中,欧美最受欢迎。而四大洋中,印度洋和北冰洋还没被“开发”。

  2、动物情结

  除了地名,越来越多的神兽、动物也出现在楼盘名称中。

  神兽中,龙凤高居榜首,取意龙凤呈祥,而二者单独出现时,龙则略高于凤。看来相较于“凤栖梧桐”,中国人更喜欢做龙的传人。除此之外,不仅有麒麟、鲲鹏,还有青龙、白虎、朱雀、玄武,好不热闹。

  而十二生肖中,龙和马的频率最高,鼠最不受待见,一个小区都没有,倒是它的克星出现在几个楼盘名称里,比如锦城南府猫先生、猫猫坡社区,很萌很可爱呢。当然,蛇和猪是沾了地名的光,比如南山蛇口南水花园、肥猪市街27号院。

  3。色彩里的玄机

  使用颜色则是开发商的又一套路,其中8种颜色最受欢迎。

  如上图,房子数量越多,代表该颜色的使用率越高。可以看出,“金”字当头,代表山水情致的绿色军团独占三元,蓝、紫、银紧随其后,中国“红”反而稍显逊色。

  4、喜欢数字多过字母

  数字严谨而简洁,用在名称中可以增加可信度,比如阳光100、名士1号等。因此,在楼盘字典中,带有阿拉伯数字的楼盘名达到16.6%。而字母的运用虽然数量上并非主流,但容易吸引一些追新求异的时尚达人。

  “大、重、怪、洋”当道,真的是该有的模样?

  说了这么多套路,不知你住的小区有没有中枪?除了以上这种按照常规套路出牌的,还有很多剑走偏锋的奇葩社区,这类奇葩的开发商给楼盘起名很随意,令人哭笑不得。

  对楼盘字典中小区名称梳理发现,北京的“西红世”小区、“一瓶”小区,苏州的“一人弄”、上海的“白雪公主”和南京的“马群”公寓,这些名称堪称奇葩中的奇葩了。

  还有一些超长名字的小区,比如金银湖国际高尔夫俱乐部会员别墅,以15个字符傲视群雄。但最让人困惑的还不只是这些,毕竟除了国际,其他都是有具体指代的名词。而这个——“珠江帝景苑克莱国际公寓灏景轩”,几乎把所有华丽的辞藻都堆在了一起,堪称考验记忆的小区名了。

  其实,楼盘名称也是城市地名的一部分,它代表着城市形象和文化符号,反映着当地的人文或自然地理特征。而洋名、怪名泛滥,却让我们的城市也跟着陷入粗俗与搞笑之中。

  于是,多地出台了管理办法,重点清理整治“大、重、怪、洋”等不规范建筑物、住宅区名称,规范楼盘命名。

  比如,河南省在2013年便出台《河南省地名管理办法》,规定居民住宅区名称,一般不以人名作地名;禁止使用国家领导人名字、外国人名和外国地名作地名。

  而今年公布的《深圳市建筑物(群)命名规则(试行)》则规定得更为详细,比如,占地面积10万平方米以下不得喊“城”,20层以内不能以“大厦”命名,占地面积2万平方米以下,绿地和休闲地面积(含屋顶绿化)不足35%的不能叫“花园”。

  不过,值得注意的是,我们平时所见的小区名可能只是楼盘的“艺名”,用于宣传和销售,并非开发商在政府申报的备案名。虽然原因各不相同,但太过分也是不行的。2017年,因备案名和推广名不一致,惠州50个楼盘还被点名勒令整改。

  所以,希望各位开发商,楼盘起名一定要三思,肆意夸大、名不副实的名字,反而会招致更多的吐槽和差评,甚至监管处罚。

(文章来源:中国新闻网)

(责任编辑:DF052)

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